136, Rue du Seigneur-Côté, L’Isle-Verte

136, Rue du Seigneur-Côté, G0L1K0, L'Isle-Verte

595 000 $

SIA: 16565466

Détails

Description

Immeuble à revenus situé dans le pittoresque village de L'Isle-Verte, cet immeuble commercial actuellement en location offre un fort potentiel de développement. Anciennement exploité comme centre de jardinage, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route 132, assurant visibilité et accessibilité. Terrain à usage mixte en façade (secteur ouest) offrant un potentiel de subdivision pour une future construction (à valider avec la municipalité). Ce site unique marie potentiel commercial, possibilité de développement résidentiel ou touristique, et valeur agricole sur un terrain aux caractéristiques recherchées.

Propriété

Genre

Bâtisse commerciale/Bureau

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1970

Stationnement

Garage

Dimensions

Terrain

346 x 402 P

Bâtiment

100 x 75 P

Superficie

Terrain

137142 PC

Addenda

Les serres actuellement sur place seront retirées pour permettre une occupation libre et flexible selon les besoins des futurs propriétaires. Le coût de chauffage est payé à 65% par la pharmacie et 35% par la propriétaire. Le déneigement est payé 50% par la pharmacie et 50% par la propriétaire. Le casse-coûte est en exploitation 4 mois par année. L'électricité est payé à 65% par le casse-croûte et 35% par la propriétaire.

Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable. Sachez également que vous avez la possibilité de vous faire représenter par le courtier de votre choix.

Inclusions

Équipements fixes et non fixes du casse-croûte, enseigne et l'usage d'enseigne, location de la terre.

Exclusions

Les serres, grosse chaise du casse-croûte, meubles et effets personnels des locataires.