305, Rue du Patrimoine, G0L1G0, Cacouna
894 500 $
SIA: 23265457
Détails
14 pièces
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
0 salle d'eau
Description
- Nichée dans la municipalité de Cacouna, cette résidence unique allie charme rustique et confort moderne. Son intérieur chaleureux en bois, vous enveloppe dès le premier regard. Avec ses quatre chambres spacieuses, elle offre un cadre idéal pour accueillir famille et invités. La vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent se savoure depuis une superbe verrière. Pour des moments d'intimité, la chambre des maîtres s'ouvre sur un patio privé, permettant de profiter pleinement de la nature. Le terrain, vaste de plus de 80 000 pieds carrés, offre un espace de liberté, où chaque saison apporte son lot de beautés.
Date d'emménagement
2026/09/15
Propriété
Genre
Maison à un étage et demi
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1978
Stationnement
12
Dimensions
Bâtiment
50 x 28 P
Superficie
Terrain
7629 MC
Addenda
Possibilité de négocier certains éléments tel quel meubles, 4 roues ou autres. Dans l'espace sous-sol, tout le contenu de l'atelier, outils et bois seront vidés avant l'acte de vente.
À noter que l'épaisseur de fondation est de 12 pouces d'épais et que les portes et les fenêtres sont en cèdre de Colombie.
Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable. Sachez également que vous avez la possibilité de vous faire représenter par le courtier de votre choix.
À noter que l'épaisseur de fondation est de 12 pouces d'épais et que les portes et les fenêtres sont en cèdre de Colombie.
Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable. Sachez également que vous avez la possibilité de vous faire représenter par le courtier de votre choix.
Inclusions
Lustres, garnitures de fenêtres, lave-vaisselle, cellier et petit réfrigérateur de la cuisine, balayeuse centrale et accessoires, bureau de travail de la salle d'ordinateur, établi du sous-sol.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, le lustre de la salle à manger et celui au dessus de l'ilot ont été changés, ne pas se fier à ceux sur les photos.
Évaluation et coûts
Évaluation terrain
254 100 $
Évaluation bâtiment
413 200$
Évaluation totale
667 300 $
Coût d'énergie (Annuel)
2 633 $
Taxes municipales (Annuel)
4 884 $
Taxes scolaires (Annuel)
443 $
Coût total
7 960 $
Caractéristiques principales
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenêtres
Autre
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Autre
Topographie
En pente, Plat, Ravin
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Pièces
| # | Nom de la pièce | Étage | Dimensions | Description |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 10.7x5.1 P | Bois |
| 2 | Autre | Rez-de-chaussée | 9.2x13.1 P | Bois |
| 3 | Salon | Rez-de-chaussée | 18.6x15.11 P | Bois |
| 4 | Salle à manger | Rez-de-chaussée | 16.5x14.10 P | Bois |
| 5 | Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.5x14.10 P | Bois |
| 6 | Autre | Rez-de-chaussée | 7.11x10.9 P | Bois |
| 7 | Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10.2x10.4 P | Bois |
| 8 | Chambre à coucher principale | 2e étage | 14.5x20.7 P | Bois |
| 9 | Boudoir | 2e étage | 15x13.7 P | Bois |
| 10 | Chambre à coucher | 2e étage | 11x11.7 P | Bois |
| 11 | Chambre à coucher | 2e étage | 15.8x10.3 P | Bois |
| 12 | Salle de bains | 2e étage | 8.2x9.5 P | Bois |
| 13 | ATE | Sous-sol | 25.7x29.6 P | Béton |
| 14 | Autre | Sous-sol | 14x25.7 P | Béton |
