360, Rue Fraser, G5R5S8, Rivière-du-Loup
649 000 $
SIA: 27867155
Détails
20 pièces
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle d'eau
Description
- De l'espace, du cachet et le fleuve en prime! Cette propriété impeccable au style champêtre revisité marie élégance et confort. Les espaces généreusement fenestrés, les hauts plafonds, les planchers de bois et les deux salons avec foyer au bois lui donnent un caractère unique, tandis que la cuisine moderne apporte une touche actuelle, le tout générant un décor chaleureux et soigné. Ses 4 chambres réunies à l'étage, dont la principale avec salle de bain privée, répondent parfaitement aux besoins de la famille. Deux thermopompes, un terrain avec remise et une vue sur le fleuve, viennent enrichir cette propriété au charme bien à elle.
Date d'emménagement
2027/04/05
Propriété
Genre
Maison à étages
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1870
Stationnement
5
Dimensions
Terrain
27.43 x 81.24 M
Bâtiment
52.80 x 30 P
Superficie
Terrain
2202.30 MC
Addenda
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il ne représente pas l'acheteur et ne peut défendre ni promouvoir ses intérêts. Il s'engage toutefois à offrir à l'acheteur un traitement équitable. Sachez également qu'il est recommandé de vous faire représenter par le courtier de votre choix.
Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il ne représente pas l'acheteur et ne peut défendre ni promouvoir ses intérêts. Il s'engage toutefois à offrir à l'acheteur un traitement équitable. Sachez également qu'il est recommandé de vous faire représenter par le courtier de votre choix.
Inclusions
Luminaires muraux, stores, ventilateurs de plafonds, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, installation aspirateur central et accessoires (à vérifier si le moteur est fonctionnel puisque non utilisé par le vendeur depuis l'achat), bois de chauffage restant, bacs bleu, brun et noir.
Exclusions
Luminaires suspendus, rideaux et pôles, 3 bancs de la cuisine, meubles et effets personnels du vendeur.
Évaluation et coûts
Évaluation terrain
188 000 $
Évaluation bâtiment
349 300$
Évaluation totale
537 300 $
Coût d'énergie (Annuel)
1 718 $
Taxes municipales (Annuel)
5 307 $
Taxes scolaires (Annuel)
381 $
Coût total
7 406 $
Caractéristiques principales
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Armoires
Autre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Particularités
Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Pièces
| # | Nom de la pièce | Étage | Dimensions | Description |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 10.2x5.10 P | Céramique |
| 2 | Salon | Rez-de-chaussée | 15.2x24 P | Bois |
| 3 | Cuisine | Rez-de-chaussée | 12.3x13.4 P | Céramique |
| 4 | Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.6x14 P | Bois |
| 5 | Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 6.8x8.3 P | Bois |
| 6 | Salon | Rez-de-chaussée | 14x27.6 P | Bois |
| 7 | CR | Rez-de-chaussée | 12x11.6 P | Bois |
| 8 | Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.5x4.4 P | Céramique |
| 9 | SOL | Rez-de-chaussée | 10.2x7.2 P | Bois |
| 10 | Salle de bains | 2e étage | 5.8x13 P | Céramique |
| 11 | Chambre à coucher | 2e étage | 14x13.9 P | Tapis |
| 12 | Salle de bains | 2e étage | 13.1x5.3 P | Céramique |
| 13 | Chambre à coucher | 2e étage | 13.9x14 P | Bois |
| 14 | Chambre à coucher | 2e étage | 13x13.6 P | Tapis |
| 15 | Salle d'eau | 2e étage | 4.8x4.7 P | Céramique |
| 16 | Autre | 2e étage | 15.6x8.6 P | Bois |
| 17 | Rangement | 2e étage | 5x4.9 P | Bois |
| 18 | Autre | 3e étage | 12x34 P | Bois |
| 19 | Salle familiale | Sous-sol | 14.3x15 P | Plancher flottant |
| 20 | Chambre à coucher | Sous-sol | 13.4x12.2 P | Plancher flottant |
| 21 | ATE | Sous-sol | 13x20 P | Béton |
| 22 | Salle de lavage | Sous-sol | 5.7x11.7 P | Béton |
Courtier(s)
