371, Rue LaFontaine, G5R3B5, Rivière-du-Loup
574 500 $
SIA: 23308363
Détails
4 pièces
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
0 salle d'eau
Description
- Ce superbe immeuble à revenus de la rue Lafontaine sera votre prochaine opportunité d'investissement. Un local commercial est situé au Rez de chaussée et le bail signé avec les locataires de qualité est valide pour plusieurs années. 3 logements résidentiels font partie de la propriété, dont un vaste logement 5 et demie avec plafonds 9 pieds, puit de lumière, d'immense pièces et 2 grands balcons qui feront le bonheur des futurs locataires. Situé en plein coeur du centre-ville dans un secteur bien en vue, quoi demander de mieux dans votre parc immobilier avec celui-ci qui allient rentabilité, stabilité et possibilité d'optimisation.
Propriété
Genre
Quadruplex
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Addenda
Une portion du revêtement de la toiture à l'arrière sera fait au frais des vendeurs dans l'été 2026, la demande a déjà été fait auprès d'un entrepreneur. Plusieurs mises à jour faites au fil des ans (liste disponible auprès du courtier inscripteur).
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable. Sachez également que vous avez la possibilité de vous faire représenter par le courtier de votre choix.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable. Sachez également que vous avez la possibilité de vous faire représenter par le courtier de votre choix.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Évaluation et coûts
Évaluation terrain
43 900 $
Évaluation bâtiment
499 600$
Évaluation totale
543 500 $
Assurances (Annuel)
6 950 $
Coût d'énergie (Annuel)
760 $
Déneigement/pelouse (Annuel)
956 $
Taxes municipales (Annuel)
10 269 $
Taxes scolaires (Annuel)
360 $
Coût total
19 695 $
Revenu résidentiel
29 460 $
Revenu commercial
29 147 $
Total
58 607 $
Caractéristiques principales
Allée
Asphalte
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé, Pierre
Revêtements
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux de cèdre, Membrane élastomère
