4, Ch. du Lac, Auclair

4, Ch. du Lac, G0L1A0, Auclair

749 000 $

SIA: 25522560

Détails

23 pièces

4 chambre(s)

2 salle(s) de bain

1 salle d'eau

Description

Niché au bord du majestueux Grand Lac Squatec dans la charmante municipalité d'Auclair, cette propriété unique vous offre un espace bigénérationnel ou locatif polyvalent. Profitez d'un accès direct au lac avec quai privé ainsi qu'une vue panoramique sur l'ensemble du plan d'eau. Ce havre de paix comprend 4 chambres. Vous serez charmé par ses plafonds cathédrale, ses vérandas et ses espaces ouverts. Garage avec espace au sous-sol et serres intégrées. Lac limpide et en santé, idéal pour la pêche et les activités nautiques.

Date d'emménagement

2026/09/08

Propriété

Genre

Maison de plain-pied

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1991

Stationnement

Dimensions

Terrain

30.48 x 48.65 M

Bâtiment

17.89 x 9.33 M

Superficie

Terrain

1480.30 MC

Addenda

Planchers chauffants salle de bain du 2e et céramique de la salle familiale.

Possibilité de négocier certains items avec le vendeur, notamment le quai, l'élévateur à ponton et le ponton.

Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable. Sachez également que vous avez la possibilité de vous faire représenter par le courtier de votre choix.

Inclusions

Garnitures de fenêtres, lustres, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, borne de recharge électrique, tous les meubles et équipements électroniques des 2 logis (sauf ceux dans exclusions).

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur, cellier 50 bouteilles, causeuse et fauteuil lazy-boy, ameublement extérieur (dans la véranda).

Évaluation et coûts

Évaluation terrain

57 500 $

Évaluation bâtiment

289 800$

Évaluation totale

347 300 $

Coût d'énergie (Annuel)

2 970 $

Taxes municipales (Annuel)

4 657 $

Taxes scolaires (Annuel)

254 $

Coût total

7 881 $

Caractéristiques principales

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Thermopompe centrale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Revêtements

Autre, Simili-Pierre

Particularités

Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Système d'égouts

Autre

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

En pente, Plat

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Pièces

#	Nom de la pièce	Étage	Dimensions	Description
1	Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.8x6.3 P
2	Salon	Rez-de-chaussée	13.11x10.11 P	Plancher flottant
3	Cuisine	Rez-de-chaussée	10.8x12.7 P	Plancher flottant
4	Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.10x8.7 P	Plancher flottant
5	Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.7x9.10 P	Bois
6	Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.1x6.5 P	Céramique
7	Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.3x6.7 P	Céramique
8	Chambre à coucher	2e étage	11.2x14.10 P	Bois
9	Chambre à coucher	2e étage	9.9x12.10 P	Bois
10	Salle de bains	2e étage	11x8.7 P	Céramique
11	Salle familiale	Sous-sol	22.4x12.9 P	Céramique
12	Bureau	Sous-sol	7.7x9.11 P	Céramique
13	ATE	Sous-sol	30.8x10.3 P	Béton
14	Autre	Sous-sol	7.6x7.8 P	Bois
15	Autre	Sous-sol	5.8x14.2 P	Béton
16	Hall d'entrée	AU	8.4x3.9 P	Céramique
17	Autre	AU	7.5x13.8 P	Bois
18	Salle à manger	AU	8.3x17.8 P	Bois
19	Cuisine	AU	16.9x8.9 P	Bois
20	Chambre à coucher	AU	9.10x9.11 P	Bois
21	Salle de bains	AU	8.5x7 P	Céramique
22	Salle familiale	AU	16.6x15.11 P
23	Bureau	AU	11.6x7.6 P

Courtier(s)

Simon Côté

4188940136

simoncote@glmc.ca

Site web

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